О  ЗЕМЕЛЬНОМ  УЧАСТКЕ

Предлагаемый к продаже земельный участок с комплексом зданий и сооружений с объектами капитального строительства

 расположены к северо-востоку  от города Липецка,

 в Липецком районе рядом с селом Ильино (Липецкий район).

·         Живописное место, обширные луга и лесные массивы,

близость реки Воронеж.

·         Рекреационная зона, экологически чистое место, вдали от промышленных предприятий,  сосновый бор, песочный состав грунтов.

·         Отличная транспортная доступность – наличие асфальтированной дороги, рядом автотрасса.

·         Удаленность от Липецка  - 10 км.

·         Категория земель  – земли промышленности и иного специального назначения.

·         Разрешенное использование  – для  эксплуатации  базы отдыха

·         Предлагаемое развитие территории — рекреационная, для спорта, активного отдыха,  рыбалки.

·         Площадь рассматриваемого земельного  участка соснового бора  около 5 га.

·         Площадь благоустроенного фрагмента участка с

капитальными постройками -  0,55 га.

·         Общая площадь прилегающих территории  — 155 га.

·         Все земли в собственности.

·         Основное капитальное строение — здание профилактория.

МЕСТО  РАСПОЛОЖЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Позиция 1 – Федеральная автодорога Р-204 Липецк - Мичуринск, участок трассы–   Чаплыгин (от Липецка до участка – 15км). 

Позиция 2 – Асфальтовая  автодорога  (от автотрассы Липецк –

Чаплыгин до профилактория – 2 км).

Позиция 3 – Лесной массив

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ПРОФИЛАКТОРИЯ

Здание профилактория расположено на благоустроенной территории  и включает в себя следующих компоненты:

·         Трехэтажное  здания профилактория с высоким мансардным этажом

общей площадью 1550 м2;

·         17 комфортабельных, меблированных номеров с застекленными лоджиями;

·         Просторные холлы и коридоры;

·         Современные и высококачественные отделочные материалы;

·         Апартаменты в мансардном этаже общей площадью 400 м2;

·         Оздоровительный комплекс (сауна, бассейн, бильярд 12``), ресторан на 50 мест работающий на сырье, группа вспомогательных помещений, кладовые в подвале;

·         здание оборудовано импортным лифтом OTIS (цоколь - апартаменты), системой видеонаблюдения,  охранно-пожарной сигнализацией;

·         Инженерные коммуникации (электрораспределительные сети от существующей модернизированной  ТП,  электрические отопительные котлы, собственный водозабор и водопроводные сети с колодцами, сеть канализации, био-очистное сооружение,  механическая система вентиляции цокольного этажа, телефонная связь, спутниковое телевидение,  интернет);

·         Внутренняя  дорожная сеть, автопарковка;

·         На территории расположено летнее кафе с барбекю, детская площадка, элементы малых архитектурных форм: клумбы, фонтан;

·         Ландшафтный дизайн, автоматический полив  газонов;

·         Архитектурно оформленный выход на пляжную зону;

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

398005, Российская Федерация,

город Липецк, Ул. Ферросплавная, 12 В

E-mail: lsa@lipetsk.ru

(письмо с пометкой для Копаева Александра)

Тел. +7 903 699 67 68

(4742) 44 32 46